上周全市均價12655元/m2

　　根據(jù)搜房網數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計，2011年8月8日至8月14日，全市成交均價為12655元/平方米，環(huán)比之前一周成交均價10565元/平方米上升19.78%。近兩成的上漲創(chuàng)下今年廣州一手住宅均價的第二高價。

　　原因顯而易見，很久沒有新盤入市的中心六區(qū)上周突然發(fā)力，位于白云區(qū)金沙洲的金域藍灣推新貨，均價17000元/平方米，次日就售罄。天河的嘉尚國際公寓均價達23000元/平方米，擠進銷售榜前十位。此外，海珠、天河、荔灣等區(qū)域都有較好的成交量，拉動了全市均價的猛然攀升。

　　周六開盤且舉行“優(yōu)惠購房日”的合生帝景國際，當日推出三百多套單位，僅上午就消化了近六成貨量。該盤折前價為32000元/平方米，但折后價格僅為27000元/平方米，最便宜的一套單位僅23000元/平方米，吸引了不少偏愛老城區(qū)的買房者。不過，該盤成交量絕大部分并未在上周網簽，因此并未計入全市統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　金域藍灣一盤撐起白云成交量

　　數(shù)據(jù)顯示，上周白云區(qū)以282套的成交量位于十區(qū)兩市的榜首，力壓一直火熱的花都和增城。僅金域藍灣一盤就以233套占去整個白云區(qū)成交量的82.6%，在銷售榜TOP10中，金域藍灣也遙遙領先第二名的碧桂園鳳凰城81套的成交量。

　　17000元/平方米的價格雖然比郊區(qū)的花都和增城樓盤貴了不少，但是相比去動輒兩三萬元/平方米的天河、荔灣、越秀等中心區(qū)，還是便宜了很多?，F(xiàn)在白云區(qū)的新盤推貨量已經大不如前，解決供需矛盾需要時間，更為重要的是，隨著地鐵三號線北延長線的開通，白云區(qū)跟中心區(qū)的距離迅速拉近，加上白云區(qū)的生活配套已經比較完善，更多的人選擇到此置業(yè)。

　　中等偏大戶型受歡迎

　　受限購影響，中等偏大戶型在市場上頗受歡迎。盡管目前樓價依然高位運行，但不少市民青睞將購買的目標戶型面積上調，以實現(xiàn)一步到位的置業(yè)方式。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周廣州十區(qū)二市網簽共1247套一手住宅，環(huán)比此前的1229套上升1.46%；簽約面積達到150035平方米，環(huán)比此前的143202平方米上升4.77%，平均每套簽約面積為120.32平方米。雖然成交量并未像價格那樣大漲，但從平均每套簽約面積來看，中等偏大戶型受歡迎，剛需族一步到位的置業(yè)心理再次表露。